התנהלותו של כונס נכסים במסגרת הוצאה לפועל

התנהלותו של כונס נכסים במסגרת ההוצאה לפועל

התפתחות וחידושי פסיקה בעניין מינוי כונס נכסים והתנהלותו במסגרת ההוצאה לפועל, המדריך הממצא, המקיף והעדכני ביותר בישראל לטובת החייבים בהוצאה לפועל.

נקודות יסוד כלליות לתכלית מינויו של כונס הנכסים

1. כינוס נכסים בעולם של חדלות פרעון – מפרק מפעיל, נאמן בהקפאת הליכים, כונס נכסים.
בר"ע 74/86 אתא טכסטיל בע"מ (בכנוס נכסים) נ' לוי שטראוס בע"מ, פ"ד מ(2) 303.
ע"א 673/87 סאלח נ' כוכבי, פ"ד מג(3) 57, 68.
2. כונס הנכסים כזרועו הארוכה של רשם ההוצאה לפועל
רע"א (ת"א) 2103/02 מיסטר מאני נ' מטלון

מינוי כונס הנכסים לצורך מימוש ואכיפת פסק דין

1. חוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז – 1967, סעיף 53.
2. תקנות ההוצאה לפועל, תש"מ-1979, תקנות 82-80.
3. אופן המינוי והגשת הבקשה למינוי כונס נכסים.
4. באילו מקרים ימונה כונס נכסים בהוצאה לפועל "לנכס מסויים של החייב".
ע"א 689/74 בשמת חברה להשקעות נ' עיריית אילת, פ"ד כט(2) 281.
5. מכירת מעוקלים שהם מיטלטלין ומקרקעין.
ע"א 584/81 כונס הנכסים הרשמי נ' קלמן קרני, פ"ד לו(3) 747.
6. מימון משכון ומשכנתא.
7. פירוק שיתוף במקרקעין על דרך של מכירה.
8. פירוק שיתוף במיטלטלין על דרך מכירה.
9. הוצאה לפועל מן היושר.
א. תקנה 388(א)(1) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.
ב. רע"א 5222/04 פישר נ' רו"ח יוחמן, מפרק, פ"ד נט(3) 481.

מינוי כונס נכסים במסגרת ההוצאה לפועל – סמכויות וחובות

1. סע' 54 לחוק ההוצאה לפועל.
2. בקשה למתן הוראות.
א) רע"א 4114/98 בנק הפועלים נ' משה לויאן, דינים עליון נה, 14 (חתימה על בקשה לפטור ממס שבח).
ב) רע"א 1761/09 בנק לאומי למשכנתאות נ' עו"ד רוזנברג.
3. בקשה לצו גילוי מסמכים הקשורים בנכס.
4. חיפוש נכסים (פס"ד בשמת לעיל).
5. ניהול פנקס ומסירת דו"ח לראש ההוצאה לפועל.
תקנות 86-87 לתקנות הוצאה לפועל.
6. ניהול כספים והכנסות מהנכס.
תקנה 88 לתקנות הוצאה לפועל.
7. התנהלות כונס הנכסים בהוצאה לפועל
רע"א 8268/07 עו"ד קידר נ' צנירו, פורסם ב"נבו".

צדדי ג' בהוצאה לפועל – היבטים ומשמעויות.

סעיף 55 לחוק ההוצאה לפועל.
1) ע"א 711/84 בנק דיסקונט נ' אברהם פישמן, פ"ד מא(1) 369, 377.
2) פש"ר (ת"א) 1494/00 לוי יצחק נ' כונס הנכסים הרשמי, תק-מח 2003(3) 865.
3) ע"א 3553/00 אלוני נ' זנד טל, פ"ד נז(3) 580 (עיקול מכסות חלב).

מסגרת האחריות של כונס נכסים בהוצאה לפועל

1. תקנה 82 לתקנות ההוצאה לפועל (מתן ערוב).
2. תקנה 58 לחוק ההוצאה לפםועל (פיצוי בגין גרימת נ זק ללא הצדק סביר).
3. רע"א 5080/97 כהן נ' עו"ד דוד רום בתפקידו ככונס נכסים, פ"ד נב(2) 332.
4. רע"א 6248/08 וירניק נ' שינברג, פורסם ב"נבו".
5. ע"א 8410/06 נקש נ' בנק לאומי, פורסם ב"נבו" (התחייבות לרישום משכנתא ע"י כונס).

קביעת שכר טירחה לכונס הנכסים בהוצאה לפועל

1. קביעתו על ידי רשם ההוצאה לפועל.
2. תשלומו על ידי החייב.
א) תקנות ההוצאה לפועל (שכר טרחת עורכי דין וכונסי נכסים) תשס"ב-2002.
ב) ע"א 621/83 בנק לאומי נ' פינצ'וק, פ"ד מא (2) 660.
ג) רע"א 7287 ובר נ' יונה, פורסם ב"נבו".

סיום פעילותו של כונס הנכסים בהוצאה לפועל

1. סעיף 60 לחוק ההוצאה לפועל.
2. תקנה 90 לתקנות ההוצאה לפועל.
3. התפטרות באישור ראש ההוצאה לפועל.
4. שחרור הכונס מתפקידו על ידי ראש ההוצאה לפועל.
5. פיטורי הכונס על ידי ראש ההוצאה לפועל.
6. ביטול המינוי לפי בקשת הזוכה או החייב.
ע"א 132/77 שלום גניש נ' "פלמר" השקעות, פ"ד לב(2) 64.

ביצוע התמחרות במסגרת מכר כפוי על ידי כונס הנכסים בהוצאה לפועל

1. פש"ר (ת"א) 1371/01 מבנד – מבודדים בניה נ' ג'ורג' זפיר, תק-מח 2001(4) 1054.
2. פש"ר (ת"א) 2160/04 אבנר כהן נ' הבנק הבינלאומי הראשון.
3. פש"ר (ת"א) 1566/06 היי סין נ' עו"ד ערן אטלס, תק-מח 2006(3), 13663.
4. ע"א 509/00 לוי נ' ברכה, פ"ד נה(4) 410.
5. רע"א 8417/07 שער מזרח נכסים נ' בנק הפועלים, פורסם ב"נבו".
6. רע"א 7487/09 שאול לוי נ' עו"ד דורון אלקיים.
7. ע"א 3301/08 מנשה פטל נ' נאוה שגב.

היבטים מיסויים במכר כפוי של מקרקעין ע"י כונס נכסים בהוצאה לפועל

1. היטל השבחה

א) בג"צ 199/88 קהילת ציון אמריקאית נ' יו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה ק. אתא, פ"ד מג(1) 89.
ב) רע"א 2911/95 יוסי אברהם נ' עירית ר"ג, תקדין עליון 99 (1) 706.
ג) פש"ר (ת"א) 2172/03 עו"ד רונן מטרי בתפקידו ככונס נכסים לחברת אומני מותגי מזון בע"מ נ' הוועדה לתכנון ובנייה של עירית ת"א (לא פורסם).
ד) פש"ר (ת"א) 384/93 כונסי הנכסים נ' עיט ציוד צבאי ליצוא, תק-מח 2001029 21461.
ה) בש"א (ת"א) 22683/03 ד"ר שלמה נס בתפקידו כנאמן ומנהל מיוחד של חב' פויכטונגר נ' אפקון תעשיות ואח', תק-מח 2004(2) 3137.
ו) רע"א 7037/00 עירית ראשון לציון נ' וינבוים, פ"ד נו(4) 856.

2. מס ערך מוסף

א) ע"א 6034/97 משה כובשי נ' מ"י מנהל מס ערך מוסף, פ"ד נד(3) 437.
ב) ע"א 1113/09 עו"ד אבנר כהן נ' המשביר לצרכן החדש.

3. מכר כפוי באמצעות כונס הנכסים כמכר טטנטיבי

א) חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ"ג-1963, סעיף 3.
ב) ע"א 489/89 אלדר שרון נ' מנהל מס שבח מקרקעין, פ"ד מו(3) 366.

4. היתכנות לביטול המכר חרף אישורו ע"י רשם ההוצאה לפועל

א) רע"א 10085/07 אבי חמוד נ' בנק הפועלים, פורסם ב"נבו".
ב) כונס הנכסים לאור תיקון 29 לחוק ההוצאה לפועל – התשכ"ז (1967)
1. חוק ההוצאה לפועל (תיקון מס' 29), ה תשס"ח-2008.
2. ע"א 127/06 בנק הפועלים משכן נ' נגר, פורסם ב"נבו".
3. ע"א 3295/93 פרמינגר נ' הנאמן על נכסי מור, פ"ד נ(5) 111.